467-469 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 186,3 m² · constr. 1951 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904719584140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
65005904719584140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Des Laurentides, Laval 2026-09-14 · 608 m · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 838 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, rue Grenon Est, Laval 2026-09-09 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 239 $/m²) 169,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 413 786 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue Jubinville, Laval 2026-10-09 · 847 m · Vendu 548 000 $ (3 283 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 568 889 $ Poids 61 % |
| 4 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 914 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 508 414 $ Poids 47 % |
| 5 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 607 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 973 054 $ Poids 44 % |
| 6 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 636 $ Poids 22 % |
| 7 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 242 $ Poids 16 % |
| 8 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 676 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 624 765 $ Poids 14 % |
| 9 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 022 919 $ Poids 12 % |
| 10 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 914 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 761 286 $ Poids 12 % |
| 11 | 122, Place Ampère, Laval 2026-10-14 · 2.2 km · Vendu 732 000 $ (3 793 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 646 094 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 799 457 $ Poids 11 % |