72 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 99,6 m² · constr. 1953 · terrain 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 377 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904720082270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
65005904720082270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 627 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 567 612 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 867 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 752 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 828 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 621 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 826 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 192 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 565 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 782 754 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 715 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 463 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 616 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 577 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 655 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 661 338 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 911 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 316 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 803 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 447 842 $ Poids 36 % |
| 12 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 283 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 583 531 $ Poids 34 % |