298-300 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 186,8 m² · constr. 1948 · terrain 230,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904724562360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005904724562360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 388 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 501 970 $ Poids 64 % |
| 2 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 024 435 $ Poids 28 % |
| 3 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 678 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 736 222 $ Poids 27 % |
| 4 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 403 $ Poids 23 % |
| 5 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 800 685 $ Poids 22 % |
| 6 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 304 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 081 633 $ Poids 17 % |
| 8 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −57 015 $ | 1 691 919 $ Poids 15 % |
| 9 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 892 363 $ Poids 14 % |
| 10 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 1 540 783 $ Poids 12 % |
| 11 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −85 489 $ | 818 582 $ Poids 12 % |
| 12 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +89 274 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 201 884 $ Poids 10 % |