325 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 87,4 m² · constr. 1954 · terrain 269,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 327 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904725380580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
65005904725380580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 506 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 469 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 879 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 604 537 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 533 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 373 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 851 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 428 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 715 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 556 200 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 597 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 545 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 931 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 588 685 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 958 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 533 019 $ Poids 42 % |
| 12 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 996 $ Poids 42 % |