365 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 188 m² · constr. 2020 · terrain 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 445 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904726193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
65005904726193200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 184 $ Poids 57 % |
| 2 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 257 074 $ Poids 21 % |
| 3 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 312 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 932 688 $ Poids 21 % |
| 4 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 187 $ Poids 20 % |
| 5 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 434 172 $ Poids 17 % |
| 6 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 974 631 $ Poids 17 % |
| 7 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 086 990 $ Poids 14 % |
| 8 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +162 900 $ | 1 916 978 $ Poids 10 % |
| 9 | 10897, Avenue Péloquin, Montréal 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (8 009 $/m²) 174,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 852 926 $ Poids 7 % |
| 10 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +93 060 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 205 670 $ Poids 7 % |
| 11 | 11775, rue Tolhurst, Montréal 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (7 653 $/m²) 187,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +275 248 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 855 661 $ Poids 6 % |
| 12 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 336 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 974 936 $ Poids 6 % |