64-66 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 245,2 m² · constr. 1956 · terrain 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 521 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904726561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
65005904726561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 521 574 $ Poids 35 % |
| 2 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 169 370 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 846 431 $ Poids 19 % |
| 4 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 472 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 2 070 172 $ Poids 15 % |
| 5 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 2 301 732 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 402 029 $ Poids 12 % |
| 7 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 954 821 $ Poids 11 % |
| 8 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge −155 810 $ | 1 608 211 $ Poids 9 % |
| 9 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +176 014 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 925 889 $ Poids 3 % |
| 10 | 10830-10832, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 197 $/m²) 205,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +102 115 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 494 984 $ Poids 3 % |
| 11 | 10793-10795, avenue de l'Esplanade, Montréal 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 1 205 000 $ (4 855 $/m²) 248,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +239 545 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 1 467 387 $ Poids 3 % |
| 12 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +62 959 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 062 236 $ Poids 2 % |