392 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 87,1 m² · constr. 1956 · terrain 431,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 409 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727365610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005904727365610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 621 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 589 199 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 625 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 648 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 432 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 473 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 667 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 352 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 564 $ Poids 62 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 989 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 609 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 817 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 714 821 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 496 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 283 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 723 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 696 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 265 $ Poids 57 % |