372 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 7 569 $/m² · 58,5 m² · constr. 1956 · terrain 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727721030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
65005904727721030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 419 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 343 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 323 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 392 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 494 798 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 809 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 453 367 $ Poids 48 % |
| 5 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 552 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 370 557 $ Poids 41 % |
| 6 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 248 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 027 $ Poids 35 % |
| 7 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 441 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 649 $ Poids 33 % |
| 8 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 355 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 517 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 713 m · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 386 429 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 796 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −47 436 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 460 285 $ Poids 22 % |
| 11 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 304 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 409 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 379 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 325 238 $ Poids 21 % |