269 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 128 m² · constr. 1948 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 349 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733289050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
65005904733289050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 504 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 690 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 609 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 284 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 526 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 807 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 682 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 535 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 720 620 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 455 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 461 401 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 614 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 964 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 848 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 655 743 $ Poids 59 % |
| 9 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 240 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 636 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 580 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 637 598 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 551 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 747 681 $ Poids 54 % |