30 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 98,2 m² · constr. 1954 · terrain 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 315 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733467820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
65005904733467820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 538 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 497 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 673 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 485 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 420 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 606 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 952 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 642 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 438 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 754 646 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 522 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 997 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 896 $ Poids 55 % |
| 10 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 724 555 $ Poids 52 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 992 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 566 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 883 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 543 870 $ Poids 49 % |