246-248 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 127,5 m² · constr. 1953 · terrain 244 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 361 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733510220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
65005904733510220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 457 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 634 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 624 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 067 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 446 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 470 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 582 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 984 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 560 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 849 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 670 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 652 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 677 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 385 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 778 623 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 591 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 655 763 $ Poids 48 % |