31 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 163,2 m² · constr. 1957 · terrain 177,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733715090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
65005904733715090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 297 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 808 $ Poids 53 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 504 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 176 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 751 351 $ Poids 50 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 188 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 651 478 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 927 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +79 258 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 754 805 $ Poids 31 % |
| 7 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 678 609 $ Poids 23 % |
| 8 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 914 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge −22 922 $ | 813 501 $ Poids 22 % |
| 9 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 742 735 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 627 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 952 873 $ Poids 20 % |
| 11 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 282 880 $ Poids 19 % |
| 12 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 127 436 $ Poids 18 % |