210 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 118,9 m² · constr. 1954 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 325 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904734451050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
65005904734451050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 554 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 022 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 457 074 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 624 528 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 606 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 640 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 956 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 044 $ Poids 65 % |
| 7 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 828 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 678 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 661 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 870 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 650 914 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 574 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 741 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 180 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 459 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 755 886 $ Poids 56 % |