315 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 76,6 m² · constr. 1958 · terrain 249,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904735506230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
65005904735506230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 278 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 357 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 220 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 389 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 644 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 521 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 656 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 521 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 361 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 396 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 607 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 618 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 428 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 560 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 511 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 542 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 558 947 $ Poids 39 % |