326 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 81,9 m² · constr. 1955 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904735609940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
65005904735609940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 256 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 647 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 584 640 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 424 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 625 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 631 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 681 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 531 011 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 426 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 976 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 693 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 434 $ Poids 51 % |
| 11 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 588 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 391 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 405 019 $ Poids 49 % |