314 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 177,9 m² · constr. 1949 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 442 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904735827090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
65005904735827090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 516 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 490 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 681 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +92 923 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 810 $ Poids 32 % |
| 3 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 859 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 655 386 $ Poids 25 % |
| 4 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 282 916 $ Poids 21 % |
| 5 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 997 448 $ Poids 20 % |
| 6 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 523 $ Poids 20 % |
| 7 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 778 831 $ Poids 17 % |
| 8 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 041 901 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 657 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +54 860 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 725 201 $ Poids 16 % |
| 10 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −65 362 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 678 937 $ Poids 13 % |
| 11 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 1 661 911 $ Poids 12 % |
| 12 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 875 819 $ Poids 11 % |