306 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 88,5 m² · constr. 1951 · terrain 453,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904735975170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
65005904735975170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 464 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 212 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 381 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 646 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 638 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 555 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −32 032 $ | 598 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 374 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 285 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 727 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 528 650 $ Poids 53 % |
| 12 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 372 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 945 $ Poids 50 % |