84 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
755 900 $
Autre · 416 $/m² · 1 816,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 219 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 816,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219 m²
Frontage
60 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
2 642 800 $
Rôle antérieur 1 718 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904736017310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
2 225 200 $
Rôle antérieur
1 718 600 $
ID provincial
65005904736017310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-30 · 787 m · Vendu 310 000 $ (160 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 505 $ Poids 70 % |
| 2 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2025-01-08 · 787 m · Vendu 286 500 $ (148 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 954 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 304 113 $ Poids 35 % |
| 3 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2024-12-19 · 787 m · Vendu 175 000 $ (91 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 758 $ Poids 33 % |
| 4 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2024-06-28 · 787 m · Vendu 337 000 $ (174 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 355 678 $ Poids 21 % |
| 5 | 170, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-06-21 · 834 m · Vendu 260 000 $ (199 $/m²) 1 305,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 170 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 206 001 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 163 246 $ Poids 4 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 177 092 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 152 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 155 908 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 635 $ Poids 2 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 220 $ Poids 2 % |