199 Rue BERRI · Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 382,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 423 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904741129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
65005904741129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 289 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 754 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 332 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 070 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 990 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 633 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 545 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 840 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 480 200 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 781 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 760 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 533 336 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 486 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 522 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 820 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 590 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 586 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 756 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 645 184 $ Poids 43 % |