186 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 78,6 m² · constr. 1951 · terrain 230,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 269 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904741517690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
65005904741517690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 277 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 511 512 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 285 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 204 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 808 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 263 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 816 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 498 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 371 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 638 208 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −55 339 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 669 577 $ Poids 33 % |
| 7 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 808 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 486 578 $ Poids 30 % |
| 8 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 999 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 519 778 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 893 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 588 576 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 773 m · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 190 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, avenue de l'Étoile, Laval 2024-06-06 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 174 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 414 179 $ Poids 10 % |