231 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 73,1 m² · constr. 1964 · terrain 269,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904742069020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
65005904742069020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 387 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 524 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 377 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 524 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 907 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 350 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 562 232 $ Poids 41 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 916 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 516 239 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 470 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 652 339 $ Poids 36 % |
| 7 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 907 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 892 $ Poids 28 % |
| 8 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 325 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 620 904 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, avenue Quintal, Laval 2024-08-26 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 337 $ Poids 21 % |