221 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 269,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 472 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904742197490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
65005904742197490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 224 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 064 $ Poids 37 % |
| 3 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 145 049 $ Poids 30 % |
| 4 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 762 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 877 238 $ Poids 27 % |
| 5 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 026 $ Poids 26 % |
| 6 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 867 233 $ Poids 24 % |
| 7 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 531 212 $ Poids 23 % |
| 8 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −66 071 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 031 633 $ Poids 21 % |
| 9 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −61 731 $ · Ajust. âge +162 900 $ | 1 863 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 166 553 $ Poids 18 % |
| 11 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 195 $ Poids 18 % |
| 12 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +68 391 $ | 944 531 $ Poids 17 % |