62 Rue NEVEU · Laval
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 118,9 m² · constr. 1980 · terrain 373,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904743530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
65005904743530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 553 $ Poids 72 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 539 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 712 728 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 744 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 672 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 067 539 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 606 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 325 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 950 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 733 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 377 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 468 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 843 011 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 634 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 598 $ Poids 51 % |