268 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 83,9 m² · constr. 1954 · terrain 455,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904744439350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
65005904744439350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
642 821 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 572 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 315 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 006 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 356 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 583 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 534 952 $ Poids 59 % |
| 5 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 460 262 $ Poids 55 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 522 611 $ Poids 55 % |
| 7 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 592 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 593 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 683 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 083 $ Poids 48 % |
| 9 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 216 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 141 465 $ Poids 47 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 742 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 550 550 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 477 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 546 691 $ Poids 44 % |