289 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 123,9 m² · constr. 1955 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904745408470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
65005904745408470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 727 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 638 427 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 467 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 914 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 622 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 727 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 731 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 508 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 978 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 695 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 567 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 294 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 828 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 979 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 667 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 856 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 570 792 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 735 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 760 062 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 943 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 673 607 $ Poids 51 % |