277-279 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 173,7 m² · constr. 1954 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904745783670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
65005904745783670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 494 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 580 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +81 168 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 877 054 $ Poids 38 % |
| 3 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 369 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 663 532 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 661 480 $ Poids 30 % |
| 5 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 297 835 $ Poids 23 % |
| 6 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 258 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 732 242 $ Poids 20 % |
| 7 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 425 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 788 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 984 712 $ Poids 19 % |
| 9 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −74 554 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 023 151 $ Poids 18 % |
| 10 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 729 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 731 559 $ Poids 17 % |
| 11 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 768 518 $ Poids 16 % |
| 12 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge −32 745 $ | 828 342 $ Poids 14 % |