220 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 84,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 361 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904747883540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
65005904747883540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 97 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 497 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 221 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 523 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 820 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 593 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 413 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 379 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 235 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 525 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 452 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 871 $ Poids 68 % |
| 8 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 396 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 420 380 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 216 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 587 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 578 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 701 450 $ Poids 59 % |
| 12 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 368 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 288 202 $ Poids 59 % |