140 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 546,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904749589240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
65005904749589240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 417 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 521 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 479 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 566 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 754 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 753 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 760 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 576 $ | 627 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 754 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 524 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 356 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 537 059 $ Poids 65 % |
| 8 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 471 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 589 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 978 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 700 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 411 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 467 479 $ Poids 59 % |