121-123 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 172,5 m² · constr. 1945 · terrain 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 411 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753124770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
65005904753124770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 324 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 473 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 632 717 $ Poids 37 % |
| 3 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 196 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 396 $ Poids 37 % |
| 4 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 244 740 $ Poids 26 % |
| 5 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 981 073 $ Poids 25 % |
| 6 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 624 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 644 976 $ Poids 24 % |
| 7 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −59 751 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 361 380 $ Poids 23 % |
| 8 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 1 477 626 $ Poids 21 % |
| 9 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −79 911 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 017 794 $ Poids 21 % |
| 10 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 765 571 $ Poids 19 % |
| 11 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 774 $ Poids 18 % |
| 12 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −75 020 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 606 182 $ Poids 17 % |