118 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 79,2 m² · constr. 2002 · terrain 155,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753456420010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
65005904753456420010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 487 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 495 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 119 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 563 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 504 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 045 $ Poids 34 % |
| 7 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 476 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 668 848 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −53 155 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 750 306 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 581 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 154 $ Poids 27 % |
| 10 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 641 856 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, avenue Quintal, Laval 2024-08-26 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 019 $ Poids 25 % |
| 12 | 53, rue Saint-Luc, Laval 2024-10-30 · 387 m · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 038 $ Poids 24 % |