109 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 84,3 m² · constr. 2009 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753948710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
65005904753948710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 999 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 064 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 271 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 131 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 529 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 900 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 579 265 $ Poids 58 % |
| 6 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 613 $ Poids 53 % |
| 7 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 315 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 536 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 093 $ Poids 49 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 680 147 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 328 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 768 874 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 672 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 256 $ Poids 39 % |