117 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 92,2 m² · constr. 1944 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904754790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
65005904754790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 463 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 198 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 521 397 $ Poids 56 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −54 455 $ | 589 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 664 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 698 177 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 544 491 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 695 186 $ Poids 46 % |
| 10 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 854 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 675 417 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 539 361 $ Poids 38 % |