100 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
1 197 900 $
Autre · 1 910 $/m² · 627,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 500 $
Rôle antérieur 945 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904755786630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
12176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
778 000 $
Rôle antérieur
945 400 $
ID provincial
65005904755786630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 2 180 000 $ (3 778 $/m²) 577,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +166 486 $ · Ajust. superficie +94 627 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 2 659 113 $ Poids 20 % |
| 2 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (525 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 365 228 $ Poids 14 % |
| 3 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (415 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 288 648 $ Poids 14 % |
| 4 | 400, 10833, 10835, boulevard Gouin Est, rue Saint-Denis, Montréal 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 2 175 000 $ (4 282 $/m²) 507,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +179 602 $ · Ajust. superficie +255 442 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 827 544 $ Poids 11 % |
| 5 | 51 - 57, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 252 000 $ (2 558 $/m²) 489,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +102 720 $ · Ajust. superficie +176 262 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 656 183 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie +684 085 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 4 752 749 $ Poids 9 % |
| 7 | 10735 à 10739, rue Berri, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (1 091 $/m²) 474,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +83 061 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 698 828 $ Poids 9 % |
| 8 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 650 m · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 190 196 $ Poids 5 % |
| 9 | 450, rue de Chartres, Laval 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (3 327 $/m²) 556 m² · constr. 1972 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +118 453 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 265 861 $ Poids 5 % |
| 10 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 843 m · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 1 287 593 $ Poids 5 % |
| 11 | 10770-10776, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (3 320 $/m²) 409,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 962 021 $ Poids 4 % |
| 12 | 10531-10537, avenue Péloquin, Montréal 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (3 248 $/m²) 418,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +338 620 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 960 640 $ Poids 3 % |