184 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 88,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 402 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904756623840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005904756623840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 113 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 541 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 699 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 471 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 721 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 851 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 478 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 338 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 358 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 831 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 654 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 519 $ Poids 56 % |