183 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 93,1 m² · constr. 1957 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904756968460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
65005904756968460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 144 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 556 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 458 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 939 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 93 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 526 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 915 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 552 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 902 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 492 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 218 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 668 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 899 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 629 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 998 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 504 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 394 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +1 372 $ | 304 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 413 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +700 $ | 150 288 $ Poids 60 % |