215 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 102,6 m² · constr. 1957 · terrain 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 409 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904757405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005904757405600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 229 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 584 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 543 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 434 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 772 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 644 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 898 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 517 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 960 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 529 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 806 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 130 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 939 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 813 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 60 % |
| 10 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 534 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 659 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 579 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 050 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 665 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 722 337 $ Poids 57 % |