207 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904757593210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005904757593210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 200 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 566 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 514 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 753 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 788 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 898 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 114 $ Poids 70 % |
| 5 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 101 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 537 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 972 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 665 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 702 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 944 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 453 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 789 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 781 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 280 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 562 495 $ Poids 58 % |