141 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 99,6 m² · constr. 1956 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904758902250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005904758902250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 350 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 281 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 572 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 209 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 541 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 761 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 520 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 832 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +8 576 $ | 633 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 196 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 472 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 979 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 506 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 452 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 273 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 196 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 543 005 $ Poids 62 % |
| 11 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 685 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 426 715 $ Poids 60 % |