153 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904759752650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
65005904759752650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 287 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 387 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 571 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 625 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 759 558 $ Poids 81 % |
| 4 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 292 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 540 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 844 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 631 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 567 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 347 209 $ Poids 67 % |
| 7 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 593 729 $ Poids 63 % |
| 8 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 505 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 980 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 058 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 287 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 471 177 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 517 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 625 $ Poids 59 % |