69 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 114 m² · constr. 1988 · terrain 418,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 482 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904762151740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
65005904762151740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 420 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 279 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 822 $ Poids 67 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 636 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 626 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 782 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 677 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 879 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 485 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 441 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 589 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 589 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 657 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 706 352 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 029 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 428 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 480 $ Poids 42 % |