120 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 122,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904764927240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
65005904764927240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 468 134 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 681 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 731 878 $ Poids 68 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 830 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 994 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 622 760 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 849 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 877 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 568 393 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 961 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 980 364 $ Poids 51 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 673 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 544 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 159 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 759 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 775 052 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 667 760 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 902 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 643 854 $ Poids 41 % |