166 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 114,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 408 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904765009060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
65005904765009060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 760 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 709 066 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 429 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 284 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 53 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 617 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 420 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 819 035 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 252 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 648 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 260 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 652 195 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 951 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 950 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 927 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 206 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 602 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 835 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 092 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 613 408 $ Poids 50 % |