175 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 93,8 m² · constr. 1957 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 367 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904766156050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005904766156050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 118 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 558 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 431 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 737 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 215 $ Poids 77 % |
| 4 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 905 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 493 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 311 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 554 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 672 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 692 957 $ Poids 64 % |
| 7 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 908 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 632 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 396 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +700 $ | 150 799 $ Poids 61 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 506 572 $ Poids 60 % |
| 10 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 392 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +1 372 $ | 305 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 962 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 149 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 719 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 978 $ Poids 56 % |