57 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 120,9 m² · constr. 1950 · terrain 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 337 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904772182840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
65005904772182840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 969 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 480 366 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 914 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 498 844 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 739 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 638 676 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 741 467 $ Poids 47 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 626 452 $ Poids 39 % |
| 6 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 753 424 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 990 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 922 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 542 530 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 638 554 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 571 776 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 455 429 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 558 599 $ Poids 26 % |
| 12 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 015 $ Poids 25 % |