149 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 98,9 m² · constr. 1955 · terrain 428,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904777171370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
65005904777171370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 195 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 567 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 375 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 755 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 245 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 423 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 785 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 484 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −700 $ | 153 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 356 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 642 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 787 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 734 $ Poids 57 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 514 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 076 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 432 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 265 191 $ Poids 53 % |