160 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904777711750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005904777711750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 338 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 730 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 856 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 484 894 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 699 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 551 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 300 173 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 514 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −700 $ | 148 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 621 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 232 $ Poids 53 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 497 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 801 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 247 $ Poids 50 % |
| 11 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 555 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 395 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 577 277 $ Poids 49 % |