172 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 106,2 m² · constr. 1955 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904778067320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
65005904778067320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 341 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 589 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 500 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 797 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 187 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 460 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 663 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 576 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 273 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 956 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 649 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 430 $ Poids 55 % |
| 10 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 205 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 941 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 021 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 034 $ Poids 53 % |