172 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 98,3 m² · constr. 1953 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904778570990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
65005904778570990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 298 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 560 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 418 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 745 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 931 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 001 $ Poids 62 % |
| 4 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 495 568 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 418 479 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 587 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 151 287 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 888 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 171 $ Poids 55 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 379 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 634 856 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 871 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 695 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 508 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 653 816 $ Poids 51 % |