191-193 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904778988040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005904778988040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 453 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 548 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 284 782 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 406 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 690 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 458 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 819 159 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 380 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 617 901 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 708 693 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 904 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 966 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 748 $ Poids 43 % |
| 10 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 616 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, rue Alexandre, Laval 2024-10-29 · 432 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 696 792 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 949 358 $ Poids 38 % |