190 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 183,1 m² · constr. 1958 · terrain 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 496 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904779158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
65005904779158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 990 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 378 $ Poids 48 % |
| 2 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 996 268 $ Poids 36 % |
| 3 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 365 m · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 804 404 $ Poids 22 % |
| 4 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 300 600 $ Poids 20 % |
| 5 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 347 994 $ Poids 19 % |
| 6 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 484 543 $ Poids 18 % |
| 7 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 065 115 $ Poids 16 % |
| 8 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +56 040 $ | 1 611 488 $ Poids 16 % |
| 9 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 224 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 810 676 $ Poids 15 % |
| 10 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 698 583 $ Poids 13 % |
| 11 | 12345, rue du Fort-Lorette, Montréal 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 422 $/m²) 175,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 065 271 $ Poids 12 % |
| 12 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 637 208 $ Poids 12 % |